В Мангистау только три жилых комплекса имеют право привлекать средства дольщиков

На сегодняшний день на территории Мангистауской области ведется строительство 127 многоквартирных жилых комплексов. Большая часть из них расположена в Актау — 110 объектов, еще 16 объектов строятся в Жанаозене, и 1 объект — в Мунайлинском районе, передает otpannews.kz.

Несмотря на значительное количество строящихся жилых комплексов, официальное разрешение на привлечение средств дольщиков имеют только 3 объекта. Это жилые комплексы:

ЖК «Manhattan» — ТОО «КУРЫЛЫСШЫ 7»

ЖК «Avenue Park» — ТОО «БС Строй»

ЖК «Bluewaters» — ТОО «Iksor Devolment»

По словам специалистов, некоторые граждане, привлеченные низкими ценами и красивыми эскизными изображениями, заключают договоры с незаконно действующими строительными компаниями. В результате такие покупатели остаются без правовых гарантий, а вернуть вложенные средства становится значительно сложнее.

В управлении строительства, архитектуры и градостроительства Мангистауской области призвали покупателей строго соблюдать следующие правила:

1. Внимательно проверять документы

Согласно Закону «О долевом участии в жилищном строительстве», привлечение средств дольщиков считается законным только в следующих случаях:

при наличии гарантии Единого оператора;

при наличии решения банка второго уровня о финансировании и разрешения акимата;

если возведен каркас здания и получено соответствующее разрешение от акимата.

2. Заключать только законный договор

Договор о долевом участии считается заключенным только после его постановки на учет в акимате.

При этом запрещается заключать следующие виды договоров:

предварительный договор купли-продажи;

договор бронирования или займа;

предварительный договор долевого участия и иные косвенные сделки.

3. Обращаться в случае сомнений

Если действия застройщика вызывают сомнения, жителям рекомендуется обращаться в акиматы Мангистауской области, Актау и Жанаозена, а также в органы прокуратуры или управление государственного архитектурно-строительного контроля.

Там специалисты смогут предоставить правовую консультацию и дать официальные разъяснения.

«Призываем жителей не доверять незаконным строительным компаниям и заключать договоры только с застройщиками, имеющими соответствующее разрешение. Наша общая цель — защита прав граждан и обеспечение законного и безопасного развития строительной отрасли в регионе. Чтобы защитить свои права, работайте только с компаниями, имеющими официальное разрешение», — отметили специалисты управления.