Новые правила налогообложения разъяснили в ДГД Мангистауской области
С 1 января 2026 года в Казахстане действует новый Налоговый кодекс. В Департаменте государственных доходов по Мангистауской области разъяснили, что по новым правилам налогообложения дохода теперь налог платится только с фактической прибыли, а не с полной суммы продажи, сообщает сайт Оtpannews.kz.
Специалисты департамента пояснили, что эти важные изменения направлены на достижение более справедливого налогообложения.
«Главное правило – налог платится только с прибыли. Облагается не вся сумма продажи, а лишь разница между ценой покупки и ценой продажи. Например, купили квартиру за 20 млн тенге, продали за 25 млн – налог рассчитывается только с 5 млн тенге», – говорится в распространенном сообщении.
К недвижимости относятся квартиры, дома, дачи, гаражи, парковки и срок владения ими – ключевой фактор. Для освобождения от налога недвижимость должна находиться в собственности не менее 2 лет (вместо прежнего 1 года).
Но это правило применяется только к объектам, купленным с 1 января 2026 года. Если недвижимость приобретена до 2026 года – сохраняется прежнее правило: при владении более 1 года налог не платится.
С 2026 года применяются прогрессивные ставки налога:
- базовая ставка остаётся 10%, но при прибыли свыше 8500 МРП (около 36,7 млн тенге) на сумму превышения применяется ставка 15%;
- повышенная ставка рассчитывается только с суммы превышения порога, а не со всей прибыли по сделке.
Например, купили за 30 млн, продали за 35 млн → прибыль 5 млн тенге → налог составит 500 тыс. тенге (10% от 5 млн).
Применительно к автомобилям и другому движимому имуществу действуют другие правила.
«Доход от прироста стоимости при продаже автомобиля возникает, если транспортное средство находилось в собственности менее 1 года с даты регистрации до даты продажи. Ставка – 10% от разницы между ценой продажи и покупки. Если владеете машиной больше года – налога нет», – уточняется в сообщении.
При этом в департаменте напоминают о декларации: продавец обязан подать налоговую декларацию по форме 270.00 до 15 сентября года, следующего за годом продажи. То есть, если продали в 2025 году – срок подачи до 15 сентября 2026 года.
Для иностранцев в Казахстане действуют отдельные правила – они всегда платят 15%, независимо от срока владения.
Перед совершением сделок ДГД рекомендует тщательно рассчитывать налоговые последствия. «Каждая ситуация индивидуальна и может зависеть от конкретных обстоятельств», – говорят специалисты.
