Жанкелді ҚаржанЕгер меншік иелері МИБ төрағасын ауыстырғысы келсе не істеу керек?
Мүлік иелерінің бірлестігі (МИБ) реформасы басқаруды меншік иелерінің өз қолына беру үшін енгізілген. Алайда Ақтаудағы бірқатар үйлерде керісінше үрдіс байқалады. Мұнда басқарудың «ауыспайтындығы» қалыптасып, бұл реформаның негізгі идеясына қайшы келеді. Бұл жеке қақтығыстар мәселесі емес, өзін-өзі басқару қағидаты мен ортақ мүлікті қорғау мәселесі деп санадйы Пәтер иелерінің басқаруы (ПИБ) және МИБ Қауымдастығы. Бұл туралы otpannews.kz хабарлады.Қазіргі таңда Ақтаудың кейбір үйлерінде меншік иелері өздері төрағалыққа үміткер болып, жауапкершілік алуға дайын екенін білдіріп отыр. Бастамашыл топтар құрып, ашық әрі жария жұмыс істеуге ниетті.Алайда қолданыстағы төрағалар жиі түрде: – жиналыс өткізуді созбалаңға салады; – рәсімдік кедергілер жасайды; – дауыс беруді бұғаттайды; – қайта сайлау нәтижелерін даулауға тырысады; – сот тетіктері арқылы қызметіне қайта оралады; – қайтадан «өзін-өзі сайлау» үдерістерін бастайды.Сонымен қатар көптеген төрағалардың өкілеттік мерзімі әлдеқашан аяқталған.«Бұрын төраға 1 жылға сайланатын. Қазір мерзім 3 жыл. Соған қарамастан кейбір үйлерде жекелеген тұлғалар 4-5 жыл және одан да көп уақыт бойы қызмет атқарып келеді. Басқару уақытша сипатқа ие екенін ескеру маңызды. Міндетті түрде үш жылды толық «отыру» шарт емес, тіпті 5 жылға дейін созудың да қажеті жоқ. Егер балама кандидаттар бар және меншік иелерінің еркі болса, жиналыс шешімімен кез келген уақытта қайта сайлау өткізуге болады. Бұл процеске қарсы тұру – алаңдатарлық басқарушылық белгі. Көбіне мәселе еңбекақыға тіреледі. Кейбір үйлерде төрағаның жалақысы айына 400-500 мың теңгеге дейін жетеді. Мұндай жағдайда лауазым қоғамдық миссия емес, тұрақты табыс көзі ретінде қабылдана бастайды. Алайда қағида айқын болуы тиіс: төраға қызметі – «жемқорлық орын» да, бизнес-жоба да, ұзақ жылдарға қаржылық тұрақтылық құралы да емес. МИБ - коммерциялық емес ұйым. Төраға еңбегі үшін өтемақы алады, басқарушылық рента емес. Егер адам “майлы орынға” жабысып алып, басқа үміткерлер бола тұра қызметін барлық жолмен сақтап қалуға тырысса, бұл тұрақтылық туралы емес, жеке пайда туралы мәселе», - деп есептейді қауымдастықта.Кей жағдайларда меншік иелері жаңа төрағаны сайлағанымен, шешім дауланып, процесс созылып, бұрынғы басшы рәсімдік жолдармен қайта қызметіне оралады. Формалды түрде бұл заңды болып көрінуі мүмкін.«МИБ орынтақ үшін тұрақты заңдық күрес жүргізу үшін құрылған жоқ. Егер лауазымды сот арқылы қайта-қайта қорғауға тура келсе, бұл үйге қызмет ету емес, басқарушылық ресурс үшін күрес екенін көрсетеді. Сондықтан мерзім аяқталған, балама кандидаттар бар және меншік иелері жауапкершілік алуға дайын болса, қолданыстағы төраға істерді өркениетті түрде тапсыруы тиіс. Бұл - қалыпты басқару мәдениеті. Маңғыстау облысының басқарушы, сервистік компаниялар және мүлік меншік иелері бірлестіктері қауымдастығы балама кандидаттары бар, жиналыс өткізуге кедергілер туындаған, қолданыстағы төраға қайта сайлаудан жалтарған немесе құжаттар мен қаржылық есептілікті тапсыруда қиындықтар болған үйлердің меншік иелеріне практикалық әрі заңдық қолдау көрсетуге дайын. Егер басқару жеке аумаққа айналып, қандай жолмен болса да сақталып отырса, меншік иелері мәселе алдында жалғыз қалмауы тиіс. Біз қайта сайлау рәсімі бойынша кеңес беруге, жиналыс процесін сүйемелдеуге, заң нормаларын түсіндіруге және басқаруды ашық түрде тапсыруға көмектесуге дайынбыз», - деп мәлімдеді қауымдастық өкілдері.
'%3e%3cpath%20id='Vector'%20d='M10%2020C15.5228%2020%2020%2015.5228%2020%2010C20%204.47715%2015.5228%200%2010%200C4.47715%200%200%204.47715%200%2010C0%2015.5228%204.47715%2020%2010%2020Z'%20fill='%23FEFEFE'/%3e%3cpath%20id='Vector_2'%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M4.5266%209.89414C7.4418%208.62403%209.38573%207.7867%2010.3584%207.38214C13.1355%206.22705%2013.7125%206.0264%2014.0887%206.01977C14.1714%206.01831%2014.3563%206.03881%2014.4762%206.13603C14.5773%206.21812%2014.6052%206.32901%2014.6185%206.40685C14.6318%206.48468%2014.6484%206.66197%2014.6352%206.80051C14.4847%208.38175%2013.8335%2012.219%2013.5022%2013.99C13.3621%2014.7394%2013.0861%2014.9906%2012.8188%2015.0152C12.2381%2015.0687%2011.7972%2014.6314%2011.2347%2014.2628C10.3546%2013.6858%209.85735%2013.3267%209.00303%2012.7637C8.01572%2012.1131%208.65575%2011.7555%209.21842%2011.1711C9.36567%2011.0181%2011.9243%208.69083%2011.9739%208.4797C11.98%208.4533%2011.9858%208.35488%2011.9273%208.3029C11.8689%208.25093%2011.7826%208.26871%2011.7203%208.28284C11.632%208.30287%2010.226%209.2322%207.50222%2011.0708C7.10313%2011.3449%206.74164%2011.4784%206.41776%2011.4714C6.06071%2011.4637%205.37388%2011.2695%204.8633%2011.1035C4.23705%2010.9%203.73932%2010.7923%203.78266%2010.4466C3.80524%2010.2665%204.05321%2010.0824%204.5266%209.89414Z'%20fill='%23C10C33'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_1_218'%3e%3crect%20width='20'%20height='20'%20fill='white'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%3e%3cpath%20id='c'%20d='M20%2010C20%204.4772%2015.5228%200%2010%200C4.4772%200%200%204.4772%200%2010C0%2014.6896%203.2288%2018.6248%207.5844%2019.7056V13.056H5.5224V10H7.5844V8.6832C7.5844%205.2796%209.1248%203.702%2012.4664%203.702C13.1%203.702%2014.1932%203.8264%2014.6404%203.9504V6.7204C14.4044%206.6956%2013.9944%206.6832%2013.4852%206.6832C11.8456%206.6832%2011.212%207.3044%2011.212%208.9192V10H14.4784L13.9172%2013.056H11.212V19.9268C16.1636%2019.3288%2020.0004%2015.1128%2020.0004%2010H20Z'%20fill='%23FEFEFE'/%3e%3cpath%20id='d'%20d='M13.9164%2013.056L14.4776%2010H11.2112V8.9192C11.2112%207.3044%2011.8448%206.6832%2013.4844%206.6832C13.9936%206.6832%2014.4036%206.6956%2014.6396%206.7204V3.9504C14.1924%203.826%2013.0992%203.702%2012.4656%203.702C9.12401%203.702%207.58361%205.2796%207.58361%208.6832V10H5.52161V13.056H7.58361V19.7056C8.35721%2019.8976%209.16641%2020%209.99921%2020C10.4092%2020%2010.8136%2019.9748%2011.2108%2019.9268V13.056H13.916H13.9164Z'%20fill='%23C10C33'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath%20id='clip0_1_221'%3e%3crect%20width='20'%20height='20'%20fill='white'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=small}
